金鹤360号金鹤360号中央SC贷款信托计划

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<关于“中江信托-金鹤360号中央SC贷款集合资金信托计划”>：本募集资金用于宿迁中央SC广场项目建设。中央商场（600280）为主板上市公司，目前公司总部位于南京市，百亿市值，注册资本11.48亿元，总资产159.8亿，公司主营业务为百货零售业（2016年度公司百货营业收入占总营业收入的91.39%）；融资方提供位于苏州市以及句容市超过6亿元不动产作抵押，该区域不动产变现能力极快。

<中江信托-金鹤360号中央SC贷款集合资金信托计划>：
项目规模：1亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X 7.4%（半年付息）

<资金用途是什么>：
用于宿迁中央SC广场项目建设。

<还款来源有哪些>：
还款来源：宿迁中央购物广场项目销售回款及中央商场经营性现金流；<项目出售物业销售收入预计为15.54亿元，截至2017年2月已实现销售收入6.89亿元，剩余销售收入为8.65亿元>；
第二还款来源：集团其他经营收入；<中央商场2017年第三季度营业总收入64.76亿>；
其他还款来源：抵押物处置。

<风控措施怎么样>：
1、抵押：江苏省苏州市与镇江市商业地产作抵押；
2、支持：上市公司直接融资并出具融资公告；
3、保障：办理合同强制执行公证。

<项目亮点有哪些>：
1、拥有80多年历史的中央商场为南京市老牌龙头企业，1934年8月招股，1935年4月开工，同年11月竣工，1936年1月12日正式开业；
2、中央商场先后荣获“中国商业信用企业”“百城万店无假货”“中国商业服务业改革开放二十周年功勋企业”“传承创新先进单位”等荣誉。

<精选优质项目推荐>：
-中江信托-金马430号，收益：7.0%，规模2亿，期限24个月
-国元信托-安顺交投，收益：7.3%-7.5%，规模3亿，期限24个月
-西部信托-悦棠湾，收益：7.0%-7.5%，规模5亿，期限12+12个月

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