AX锐赢73号深圳核心商圈项目稳定投资

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【AX锐赢73号】
信托规模：7400万元
预期收益：100万（含）-300万：8.3%，300万（含）-600万：8.8%，600万（含）-1000万：9.0%，1000万（含）以上：9.5%
分配方式：按年付息，到期兑付
产品期限：18个月，到期日2020-8-31
【产品介绍】募集资金用于受让深圳东门商圈商业物业的特定资产收益权。借款人以企业经营活动产生的现金流偿还信托贷款本息
【风控措施】
抵押担保
商圈商业物业提供抵押担保保证担保
履约保证金
【产品亮点】
抵押物优质：抵押物位于深圳罗湖核心商圈，毗邻地铁站，交通便利，商业氛围成熟，购物如织，抵押物业态为商业综合楼，经营稳定，租金收益高，物业流动性较高，变现较为容易。
抵押率充足：抵押物评估价值为 4.20 亿元，抵押率不超过 75%
保证担保：借款人实际控制人提供连带责任保证担保，为信托计划本息提供有力保证

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财秘关注
1、工信部部长苗圩：通过打造高水平开放型经济来促进制造业的高质量发展是关键途径之一。中国将全面放开一般制造业，全面推动准入前国民待遇加负面清单制度。此外，特斯拉在上海建厂是中国进一步扩大汽车开放的首批受益者。
2、证监会：为公平对待网上网下投资者，同一网下投资者的每个配售对象参与可转债网下申购只能使用一个证券账户。投资者管理多个证券投资产品的，每个产品可视作一个配售对象。其他投资者，每个投资者视作一个配售对象。
3、Faraday Future：与美国纳斯达克上市公司第九城市签署协议，成立专注于在华研发、生产和销售豪华智能互联网（IAI）电动汽车的合资公司，各占合资公司50%股份；期望未来达致年产30万台的产能，计划于2020年年内实现预量产车下线及预订销售。乐视网公告称，公司对此计划不知情。
4、财经早餐：2019年以来截至3月25日，上市交易的125只分级B基金中，有120只取得收益，平均涨幅更是高达61.05%；有超过半数（76只）收益率超过50%，更有18只的收益率在不到3个月的时间内超过了100%。此外，今年以来截至3月23日，分级B基金已经累计61次触发了溢价提示。3月25日，受富国中证银行指数分级基金宣布取消分级运作影响，溢价率较高的部分分级B基金放量大跌，并引发对应分级A基金上涨。
一、宏观经济
1、财政部：1－2月，国有企业营业总收入87052.7亿元，同比增长6.3%；利润总额4520.5亿元，同比增长10.0%。2月末，国有企业资产总额1879794.5亿元，同比增长8.5%；负债总额1211418.0亿元，同比增长8.1%。重点行业中，石油、有色等行业利润增长。
2、办公厅：发布关于全面推进生育保险和职工基本医疗保险合并实施的意见。生育保险基金并入职工基本医疗保险基金，统一征缴，统筹层次一致。按照用人单位参加生育保险和职工基本医疗保险的缴费比例之和确定新的用人单位职工基本医疗保险费率，个人不缴纳生育保险费。
3、自然资源部：截至2018年底，首次、转移、变更等一般登记由法定30个工作日压缩到了目前多数地方的15个工作日左右、抵押登记7个工作日左右。五年内要把登记时间再压缩三分之二以上、压减到5个工作日以内。
4、安委会：全面开展危险化学品安全隐患集中排查整治。要对本地区危化品安全状况进行专题研判，组织对所有涉及硝化反应工艺装置和生产、储存硝化物的企业进行全面排查摸底，立即开展安全专项治理，对所有化工园区进行风险评估，及时重大隐患。
5、央行：周一，未开展逆回购操作，当日有600亿逆回购到期。
6、隔夜shibor报2.5350%，下跌8.50个基点。7天shibor报2.6680%，上涨0.40个基点。3个月shibor报2.8360%，下跌0.10个基点。
二、地产聚焦
1、：观察今年以来政策走向，不仅总体调控没有松动，“一城一策”的走向也更加明显。专家分析，在夯实城市主体责任要求下，一城一策、因城施策将是未来调控主要方式，但“房住不炒”定 位不变，稳地价、稳房价、稳预期，防止楼市大起大落仍将是各地的主要调控目标。
2、海南日报：海南省发展控股有限公司落地实施的海南省人才租赁住房期资产支持专项计划，产品规模为8.7亿元，于近日全额资金募集到位。终超额认购倍数2.16倍，优先级证券发行利率4.5%，创同期同类产品发行成本新低。这是海南首单REITs产品，也是全国首单省级人才租赁住房REITs。
3、北京商报：22家投资人从链家撤出投资，注册资本减少33.99%。退出的投资人包括万科、融创、腾讯、百度、高瓴等。链家方面回应称，原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房。贝壳找房已经启动D轮融资。
4、万科A：2018年，营收2976.79亿元，同比增长22.55%；净利润337.73亿元，同比增长20.39%；拟每10股派现10.70元，共118.12亿元。
三、股市盘点
1、周一，上证指数报3043.03点，下跌1.97%，成交额3753.76亿。深证成指报9701.70点，下跌1.8%，成交额4440.09亿。创业板指报1668.84点，下跌1.48%，成交额1214.94亿。沪深两市合计成交8193.85亿。从盘面上看，科创板“影子股”表现强势，联明股份、卓翼科技等10余股涨停；军工股出现涨停潮。保险、证券板块跌近4%，银行、酿酒等权重板块跌超2%。北向资金合计净流出103.86亿，创2015年7月以来新高。
2、恒生指数跌2.03%，报28523.35点。国企指数跌2.48%，报11232.07点。
3、上交所：举办了证券公司科创板投资者教育工作专题培训会。强调，设立科创板并试点注册制是大事，要把大事办成好事，要旨是做好风险防控。证券公司作为会员，要严把投资者交易权限开通关，做好适当性管理以及投资者教育工作，尤其是交易规则解读和风险事项揭示。
4、中证报：中国证券投资基金业协会备案信息显示，路博迈投资管理（上海）有限公司、富敦投资管理（上海）有限公司备案信息中“是否为符合提供投资建议条件的第三方机构”一栏状态已经变为：是。这意味着首批可提供投资咨询服务的外资机构出现。
5、一财：对于中信证券给出的“卖出”评级的研究报告，3月25日，中国人保集团董事长缪建民回应称，“仁者见仁，智者见智。”
6、财经早餐：华夏3年封闭运作战略配售灵活配置混合基金公布2018年年报。该基金机构持有比例为23.84%；个人投资者持有份额为86.23亿份，占总份额比例为76.16%。自2018年7月5日基金合同生效日起，截至2018年底，华夏战略配售基金份额未发生变化，总份额为113.22亿份。
7、金鹰股份（4连板）：公司目前所从事的主要业务为麻、毛、丝、绢纺织机械成套设备制造销售，以及亚麻纺、绢纺、织造、染整、制衣等，与工业大麻概念并无关联。
8、美锦能源：公司与嘉兴管委会3月23日签署了《美锦能源氢能汽车产业园合作框架协议》，拟成立氢能产业联盟，在嘉兴市秀洲区投资建设美锦氢能汽车产业园。产业园总体规划用地2000亩，预计总投资100亿元。
9、珠江啤酒：2018年，营收40.39亿元，同比增长7.33%，净利润3.66亿元，同比增长97.68%，创历史新高，拟10股派现1元。
10、京东方A：2018年，营收971.09亿元，同比增长3.53%；净利润34.35亿元，同比下降54.6%；拟每10股派现0.3元。公司拟于北京市房山区投资建设北京京东方生命科技产业基地项目（一期），项目总投资136亿元。
11、海天味业：2018年，营收170.34亿元，同比增长16.80%；净利润43.65亿元，同比增长23.60%。拟每10股派现9.8元，共26.46亿元。
12、两市融资余额：截至3月22日，上交所融资余额报5491.61亿，较前一交易日减少2.63亿；深交所融资余额报3525.28亿，减少3.34亿元；两市合计9016.89亿元，减少5.97亿元。
四、行业观察
1、经济参考报：到2019年3月底，“4+7”带量采购应全面落地执行。11个城市均已下达相关文件，明确具体执行时间与细则。更大范围的带量采购有望跟进。试点区域的试行范围、非试点区域跟进范围正在扩大。安徽、山东、四川、福建省或将跟进。
2、中石化董事长戴厚良：预计今年油价大幅波动，但价格略低于去年，中国石化会做好应对。国际油价除了受到供求影响，也会受到地缘政治及金融市场影响。
3、海南日报：海南省委书记刘赐贵主持召开专题会议，正式启动海南自由贸易港法立法调研前期工作。十三届全国人大二次会议期间，开展海南自贸港法立法调研起草工作被写入全国人大常委会工作报告，列入今年全国人大常委会工作计划。
4、上证报：监管部门计划于2019年4月1日至6月30日组织开展保险机构非法集资风险排查整治活动。排查整治的非法集资重点风险，包括但不限于从业人员涉足非法集资活动，机构为非法集资提供服务或便利，外部传染风险等。
5、北京日报：中国信通院已将虚拟运营商作为携号转网的调研选项，预计下半年启动三大运营商间携号转网，而转至虚拟运营商很可能要到明年。中国信通院携号转网工作相关负责人称，工信部预计在上半年将出携号转网具体意见，以及运营商间系统对接的标准和接口规则。
6、艾瑞咨询：2019年2月中国移动端月独立设备数排在前十位的App小类别平台中，即时通讯、在线音乐、短视频、资讯和网络购物平台类别均有KOL。
7、支付宝：3月26日开始，个人用户使用支付宝的信用卡还款时，每月有2000元基础免费额度，超出免费额度的部分将按照0.1%收取服务费（低0.1元）。收费的原因是“综合经营成本上升较快”，调整信用卡还款的服务规则是为了减轻部分成本压力。
8、中新网：宁波市、浙江省开始通过商业银行柜台市场发行地方债券，标志着地方债券柜台发行成功推出。本次发行的宁波债券为土地储备专项债券，期限3年，发行利率为3.04%，柜台销售额度3亿元；浙江债券为棚改专项债券，期限5年，发行利率为3.32%，柜台销售额度11亿元。
9、吉林日报：吉林通化边境管理支队与中国移动吉林通化分公司共建“数字边防”战略合作协议签署仪式在集安举行。全国5G边境检查站在吉林省开通，“数字边防”模式正式启动推广。
五、产业数据
1、香港特首林郑月娥：粤港澳大湾区建设让香港融入国家战略，香港将抓住大湾区带来的机遇。过去20个月，香港已经出台多项相关政策，投入130亿美元，并为民营企业提供额外的税务扣减等。
2、中汽协：发布1-2月中国品牌汽车销量排名，上汽集团以38.76万辆的汽车销量居首，吉利控股（24.24万辆）、中国长安（20.43万辆）分列2、3位。
3、普华永道：硬科技已经越来越受到PE/VC的关注。2018年下半年，科技行业的首轮融资首超互联网及移动互联网，斩获首轮融资总额的47%，其中IT咨询、区块链、人工智能、大数据、云计算、智能物联网及其他IT服务类企业获得融资数量较多。
4、四川日报：前2月四川货物贸易进出口总值916.9亿元，同比增长20.6%，远高于全国整体进出口增幅。加工贸易占比近六成，是推动四川省进出口的主要力量。其中，出口509.6亿元，同比增长35.3%；进口407.3亿元，同比增长6.2%。
5、尼尔森网联：2018年，中国网络音频节目听众规模达到6.61亿，接触率为47.55%，占网民规模的82%；网络音频节目听众呈现明显的年轻化、高知化、高质化、白领化趋势，比网民更加成熟、学历更高，高端人群占比更高。
6、马蜂窝：联合腾讯旅游共同发布的《2019清明小长假出游趋势报告》显示，清明节前20个江南目的地中有13个旅游热度涨幅超过100%，平均涨幅也高达118%，其中，热度高的是上海，其次是杭州和南京。
7、 阿里巴巴：在3月1日至3月20日的阿里农村淘宝“春耕农牧节”促销期间，在淘宝App（家乡版）“春耕节”会场购买农资的农户数同比增长了120%，超过200个贫困县域的农户参与其中。有机肥、环保等生物肥料在“春耕节”期间的成交量同比增长266.8%。
8、中证报：自3月7日盘中创下阶段新高106780元/吨之后，沪镍期货主力1905合约便不断走低。分析人士认为，高利润驱使下镍铁供应预期提速、终端需求恢复预期接近被证伪，使得沪镍期价高位回落。未来随着供需错配格局进一步加剧，沪镍期价料延续偏弱震荡态势。
9、：中国石化页岩气勘探开发再获重大突破。威荣页岩气田提交探明储量1247亿立方米，今年将建成10亿立方米产能；丁山-东溪区块国内首口埋深大于4200米的高产页岩气井――东页深1井，试获日产31万立方米高产气流，突破了埋深超4000米页岩气井压裂工艺技术。
六、公司要闻
1、湖北日报：武汉东湖高新区相关部门的监测数据显示，斗鱼直播2018年收入突破40亿元。消息人士透露，目前，斗鱼融资总额已高达70亿元，估值250亿元，初步计划今年夏天赴美国纳斯达克上市。
2、浦发银行：2018年，营收1715.42亿元，同比增长1.73%，净利润559.14亿元，同比增长3.05%。拟每10股派现3.5元，合计分配现金股利102.73亿元。报告期末，不良贷款率为1.92%，比上年末下降0.22个百分点。
3、猫眼娱乐：2018年，营收37.5亿元，同比增长47.4%；净利润8968.1万元，同比减少27.7%。
七、资本动态
1、财经早餐：工商银行公告称，工行550亿元二级资本债券已于近日在全国银行间债券市场发行完毕。中国银行在港交所公告，中行巴黎分行在本行建立的400亿美元中期票据计划下发行的票据已于2019年3月25日在巴黎泛欧证券交易所挂牌上市。
2、大商所：自3月29日21:00起增加夜盘交易品种并调整夜盘交易时间，线型低密度聚乙烯、聚氯乙烯、聚丙烯、乙二醇、玉米、玉米淀粉和玉米期权，全部夜盘交易品种夜盘交易时间为21:00-23:00。
3、5年期国债期货主力合约TF1906上涨0.21%，至99.695；10年期国债期货主力合约T1906上涨0.33%，至98.095。10年期国债利率跌2.49BP，至3.08%；10年期国开债利率跌4.98BP，至3.57%。
4、截至3月25日下午收盘，国内商品期货多数收跌，燃油跌3.62%，橡胶、原油跌逾2%，沪镍、沪铜、螺纹跌近2%，线材、沥青、热卷跌逾1%。纤维板涨4.99%，菜籽涨1.18%，PVC、沪金、聚丙烯、菜油微涨。
5、上海国际能源交易中心：3月25日，原油期货主力合约SC1905以450.2元/桶收盘，跌2.30%。主力合约成交295100手，持仓减少4530手至40322手。全部合约成交299624手，持仓减少5766手至49838手。
6、在岸人民币兑美元16:30收盘，报6.7112，跌0.0775%，人民币中间价报6.7098，跌0.2300%。NDF：3个月报6.7215，6个月报6.7305，1年报6.7465，2年报6.7790。
7、新三板：3月25日合计挂牌10366家公司，当日减少2家，成交金额4.90亿，其中做市转让2.98亿，集合竞价1.93亿。三板成指报966.55，跌0.19%，成交额1.66亿。
8、上股交：挂牌企业总数9845家，其中N板224家，E板451家，Q板9170家。
八、国际资讯
1、好奇心日报：迪士尼713亿美元收购包括20世纪福斯等21世纪福克斯旗下资产刚刚正式完成，就传出了裁员的消息。从现在涉及的离职人员来看，主要是市场营销和发行业务的负责人。包括福斯国内发行总裁、全球发行总裁、产品战略及消费者业务发展总裁等。
2、波罗的海干散货指数：跌0.14%，报689点。
3、标普500指数收跌2.35点，跌幅0.08%，报2798.36点。道琼斯工业平均指数收涨14.51点，涨幅0.06%，报25516.83点。纳斯达克综合指数收跌5.13点，跌幅0.07%，报7637.54点。
4、德国DAX 30指数收跌0.15%，报11346.65点。法国CAC 40指数收跌0.18%，报5260.64点。英国富时100指数收跌0.42%，报7177.58点。
5、日经225指数跌3.01%，报20977.11点。韩国KOSPI指数跌1.92%，报2144.86点。
6、WTI 5月原油期货收涨0.04美元，涨幅0.07%，报59.08美元/桶。布伦特6月原油期货收涨0.12美元，涨幅0.18%，报66.87美元/桶。
7、COMEX 4月黄金期货收涨0.8%，连续第三个交易日上涨，报1322.60美元/盎司，创2月26日以来收盘新高。